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膨胀了!涨价17万成交!江北这里二手房彻底爆发了....

时间:2019-03-03 00:45:20    编辑:小沫sa

膨胀了!涨价17万成交!江北这里二手房彻底爆发了....

膨胀了!从2月起,江北高新多个小区二手房房价破记录!弘阳时光里、新城香溢紫郡、朗诗未来街区等小区成交价集中突破2.6万/㎡

最近,曝出高新一套房更是以3.1万/㎡高价成交,让人咂舌!

那么,3万/㎡的高新,你会买?

既高价新盘叫嚣着要卖3万,也没有核心区的光环,高新业主底气这么足,是凭什么来说服买房人的呢?下面一起来看看。

一、涨价17万!高新多个小区成交价集中突破2.6万/㎡!

1、弘阳时光里二期成交单价2.69万/㎡

这是目前高新核心居住区成交价最高的毛坯二手房,75㎡的三室户型,成交总价202万,均价26934元/㎡

这套房源的挂牌价185万,成交周期46天,最终成交总价不但没降,反而涨了17万,据了解,这是因为202万的总价包含了增值税、个税、契税和中介费等。

小区实景↓↓

图l南京楼市观察

2、新城香溢紫郡成交单价2.69万/㎡

74.32㎡的5室2厅户型,成交总价达200万,均价达到26911元/㎡。该房源属于买一户加一户,实际使用面积比产权证多56㎡,为平层房源,原先面积74㎡加56㎡,实际使用面积达到130㎡。

小区实景↓↓

图l南京楼市观察

3、朗诗未来街区一期成交单价2.68万/㎡

这套房源为67.01㎡的2室2厅户型,位于低楼层,精装修,满两年,成交总价180万,均价达到26862元/㎡。

从链家网上得知,朗诗未来街区一期,于2017年年初突破2万/㎡成交了一套两室两厅的67.31㎡的房源后,交易单价便一直处于2万+的状态,如今的均价主要稳定在2.4万/㎡左右。

小区实景↓↓

图l南京楼市观察

新城香溢紫郡与朗诗未来街区一期同位于高新区,且相距不到两公里。高新区一时间出现了多个高价成交的房源,二手房房价也在继续创造新纪录!

从近期成交情况来看,高新区二手房成交不错。总体来看,高新区域内的二手房房龄较新,绿化相对做的不错,小户型居多也是其能快速成交的一大原因。

近期,江北高新区二手房部分成交信息,仅供参考:

二、多个重磅来袭!高新要全面爆发了!

房价记录的不断刷新,也代表着买房人对区域发展利好持乐观态度。

进入2019年以来,高新软件公园开工、中大医院进驻、高端商业体即将开工等多个重磅利好相继出炉,区域内的各项利好逐步实现,提高了买房人对高新片区的心理预期。

1、交通:地铁3号线、S8号线、宁滁城际南线、南京北站正在进行大规模拆迁,预计今年开工建设。

2、教育:区域内汇聚了南师大高新幼儿园、浦口外国语学校高新分校、浦口实验小区高新分校等。

3、医疗:南京鼓楼医院集团高新医院一所二级综合性医院,相对而言区域内缺少高能级的医疗资源。值得一提的是,中大医院江北新院区项目选址在南京信息工程大学南侧。

4、商业:已经汇集了星悦城、龙湖天街、G03地块(项目将由南京建邺城镇建设开发集团运营,联合体成员为景枫投资旗下,曾打造景枫KINGMO等地标型商业体的南京正和荟泽资产管理有限公司)三大高端商业综合体。

现在的江北2.5万以内的房源正面临清盘(中交锦蘭荟、北江锦城、力标赞城等),保利云禧、金隅紫京叠院、银城颐居悦见山、中海原山等多个3万左右楼盘已经上市。

且,新一波3万或试图突破3万的楼盘即将上市,可以说今年江北的3万时代已经站稳。

注:文中部分图文来源南京楼市观察

如果你对江北买房有疑惑,:xp120707123)申请加入江北购房群(进群口令如下)。

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