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上周楼市,新房二手房成交"微涨"! 新房成交3399套 二手房共交易1411套

时间:2019-05-03 08:41:47    编辑:小沫sa

上周楼市,新房二手房成交"微涨"! 新房成交3399套 二手房共交易1411套

青岛楼市

再经历了之前一周的成交小微幅度走低之后

上周(5月19日-5月25日)

新房、二手房市场又出现了小幅升温!

上周,

青岛新房成交3399套,环比前一周涨了11.74%

二手房共计成交1411套,环比上涨3.8%!

上周青岛新房成交3399套 涨11.74%

根据青岛网上房地产公布的成交数据统计,上周(5月19日-5月25日)青岛新房共成交3399套,环比前一周(3042套)上涨了11.74%,一周新房成交面积为387057.56㎡。其中新建住宅成交量为2872套,占上周新房总成交量的84.50%,新建住宅总成交面积为341223.2㎡。

从每日成交行情来看,上周青岛共有6个单日新房成交超过380套。其中,成交量和成交面积的峰值均出现在5月24日,当日成交新房672套,成交面积为73801.48㎡;最低成交日出现在5月19日,单日新房成交量仅为191套,成交面积21455.82㎡。

分区来看,西海岸依旧是青岛新房市场上的最热区域,一周新房成交908套,领跑全市,成交面积为98911.65㎡;胶州市紧随其后,上周共卖出新房589套,成交面积为68849.52㎡,蝉联区域成交亚军;高新区上周新房成交498套,成交面积59105.13㎡,排名第三。

主城区中,李沧上周新房成交161套,再次位列主城成交榜首,成交面积18423.54㎡;市北区上周新房成交118套,成交面积14385.99㎡,位列第二;市南区上周新房成交28套,成交面积9420.98㎡;崂山上周新房成交仅为22套,是所有区市中最少的,新房成交总面积3005.62㎡。

其他区域,即墨上周新房成交486套,成交面积49276.97㎡;城阳一周新房成交360套,成交面积40110.39㎡;平度市上周新房成交142套,成交面积15963.39㎡;莱西市上周新房成交87套,成交面积9604.38㎡。

另据统计,上周青岛新房住宅成交套均面积为118.81㎡,大户型依旧是青岛新房市场上的成交主流,但业内受访时也表示,虽然大户型依然是成交主流,但如今市场上小户型的需求声越来越大。就目前青岛楼市整体行情来看,业内人士认为,开年以来青岛新房市场一直比较稳定,从近期土拍行情来看,土地出让出现加速态势,不少大中型房企都在积极拿地。预计后期土地出让速度会根据房地产去库存情况出现两极分化,热点地块有望延续火爆,反馈到新房市场上,各项目去化率也会出现较大分化,购房者将处于更有利地位。

上周青岛二手房成交1411套 总量微涨黄岛继续领跑

上周,青岛二手房成交行情出现微涨。据青岛网上房地产数据统计,上周(5.19-5.25)青岛二手房共计成交1411套,环比上涨3.8%,成交面积115165.17㎡。其中普通二手住宅成交1337套,二手住宅成交面积为115165.17㎡。

从每日成交行情来看,上周共有5天青岛二手房成交超过200套。其中成交量和成交面积的峰值均出现在5月21日,当日青岛二手房成交297套,成交面积为27940.71㎡。

从各区域二手房成交情况来看,黄岛继续领跑,上周成交327套二手房,成交面积28812㎡;市北紧随其后,上周共计成交284套房源,成交面积20854.37㎡;李沧凭借156套的单周成交量,夺得区域成交季军,单区二手房成交面积12591.99㎡。

其他区域,城阳上周成交134套二手房,成交面积13260.08㎡;市南成交二手房110套,成交面积11805.92㎡;即墨上周成交二手房108套,成交面积11256.88㎡;莱西上周成交二手房97套,成交面积8298.35㎡;胶州成交二手房75套,成交面积6449.51㎡;崂山成交61套二手房,成交面积7326.11㎡;平度上周成交二手房52套,成交面积4856.68㎡;高新区上周仅成交7套二手房。

另据统计,上周青岛二手房套均成交面积为86㎡,与5月之前几周情况基本相同。业内人士受访时表示,目前青岛二手房市场行情总体而言比较平稳,周成交量在1400套左右轻微浮动。但在二手房挂牌量相继增多,市场供应量不断增大的大势之下,二手房定价可能会受到市场存量、房东变现紧迫程度及房源本身附加值的影响,而有不小的变化。即便是同一小区、同一户型,楼层不同、面积不同的房源都会存在不小的价差,房东议价空间也有较大差距。近期有购买二手房需求的置业者,可抓住时机,多比多看,淘一淘适合自己的高性价比房源。

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