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杭州楼市成交量大幅下滑,一、二手房价稳步小幅上涨

时间:2020-03-18 20:49:15    编辑:小沫sa

杭州楼市成交量大幅下滑,一、二手房价稳步小幅上涨

杭州商品住宅市场分析

商品住宅成交分析:2月,杭州全市商品住宅成交4891套,环比下降54.77%,同比上涨4.44%。成交均价27528元/平米,环比上涨1.83%,同比上涨49.7%;其中,主城区商品住宅成交1062套,环比下降52.8%,同比下降34.61%;主城区成交均价44282元/平米,环比上涨1.92%,同比上涨85.83%。

杭州商品住宅月度成交量价走势

商品住宅供销走势:本月,杭州全市商品住宅新增批售面积29.92万平米,环比下降41.3%,成交56.76平米;其中,主城区新增批售6.47万平方米,环比下降41.55%,成交14.83万平方米,商品住宅供应量环比大幅下降。

杭州商品住宅成交/批售面积走势

商品住宅存量分析:本月,杭州全市商品住宅存量套数约19582套,环比减少3215套;主城区存量约6250套,环比减少622套。住宅库存环比持续减少,全市去化周期下降到2个月左右。按照17年月均去化套数来算,本全市商品住宅去化周期约2个月;主城区商品住宅去化周期为2个月。

杭州商品住宅存量及去化时间

杭州二手房市场分析

从监测苏州市中心城区存量二手房房价水平和波动来看,如图所示,杭州各区二手房房价涨跌幅度较微弱。其中苏州姑苏区、工业园区和吴江区相比上月略有下跌,环比下跌分别为0.65% 、0.24%和0.78%。相城区、高新区、吴中区,环比上涨,涨幅分别为0.92%、1.06%、0.32%。各区涨跌幅数据见下图:

本月二手房成交3926套,环比1月下跌34.86%。其中住宅成交共3567套,环比2018年01月下跌32.80%。 02月成交总面积47.96万方,其中住宅成交面积36.08万方,环比下跌31.84%。各区二手房住宅成交套数,工业园区925套,高新区532套,吴中区616套,姑苏区625套,相城区299套,吴江区570套。

各区二手住宅成交套数

-The End-

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