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楼市"遭遇"小长假:上周青岛新房成交1744套, 二手房交易923套!

时间:2019-05-22 23:31:06    编辑:小沫sa

楼市"遭遇"小长假:上周青岛新房成交1744套, 二手房交易923套!

青岛楼市“银四”开启,

第一周恰逢清明小长假,

青岛新房市场和二手房市场都受到一定影响,

上周

青岛新房成交1744,环比下降44.08%

二手房共交易923套,环比下降22.8

下面,我们来一起看看

上周青岛楼市的具体表现:

银四第一周低调开局 新房成交1744套 环比降幅超四成

“银四”首周,恰逢清明小长假,青岛新房市场低调开局。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计,上周(3月31日-4月6日)青岛新房共成交1744套,环比前一周(3199套)下降44.08%;一周新房总成交面积为209524.53㎡。其中新建住宅成交了1515套,占新房总成交量的86.87%,新建住宅成交面积为182542.85㎡。

从每日成交行情来看,上周仅有3个单日成交量在300套以上。成交套数峰值出现在4月2日,单日成交新房342套;成交面积峰值出现在4月3日,单日新房成交面积为38014.13㎡。最低成交日是4月6日,单日成交新房为162套,成交面积为19912.63㎡。

分区来看,新房市场依旧是西海岸遥遥领先,上周西海岸再次以绝对的优势位居青岛各区周成交榜首,一周新房成交537套,占青岛市新房成交总量的30.79%,新房总成交面积62014.08㎡;高新区上周卖出新房253套,成交面积32987.57㎡,荣登区域成交亚军;胶州市上周新房成交233套,超越即墨获得了区域榜单的第三名,成交面积为26410.56㎡。

主城区范围中,市北上周成交新房56套,成交面积5653.08㎡,位列主城成交榜首;崂山一周成交新房43套,成交面积5532.19㎡,位列第二;李沧区上周新房成交32套,成交面积3450.48㎡;市南上周仅成交新房13套,依旧是所有区市中最少的,新房成交总面积1089.21㎡。

其他区域,即墨一周新房成交230套,成交面积24713.55㎡;城阳一周新房成交153套,成交面积25930.24㎡;平度市上周新房成交100套,成交面积11490.84㎡;莱西市成交新房94套,成交面积10252.73㎡。

另据统计,上周青岛新房住宅成交套均面积为120.49㎡,从近几周的成交数据来看,大户型一直是青岛新房市场成交的绝对主流。

业内受访表示,银四“首周”青岛新房低调开场,与适逢清明小长假有一定的关系。但根据以往的经验,小长假后楼市一般会出现一定程度的走高,故后续成交依旧值得期待。此外,随着4月众多新盘的不断入市,楼市竞争态势将会不断加剧,这将有利于刚需购房者买房置业。

上周青岛二手房成交923套 遭遇小长假环比下滑超两成

受清明三天假期的影响,上周青岛二手房成交数据出现较为明显的下滑,一改近期稳步上涨的趋势。根据青岛网上房地产数据统计,上周青岛二手房共计成交923套,环比前一周下降22.8%,二手房总成交面积为85521.54㎡。其中普通二手住宅成交861套,成交面积74262.26㎡。

从每日成交行情来看,上周共有4天单日二手房成交量超过200套。其中成交量的峰值出现在4月2日,当日二手房成交247套;二手房成交面积的峰值则出现在4月3日,当日成交二手房面积23875.12㎡。值得一提的是,上周成交统计中的4月5日和4月6日正值清明假期,这两日青岛二手房成交量仅为13套和5套。

从分区成交来看,黄岛力压市北夺得上周区域成交冠军,单区二手房一周交易了203套,成交面积17716.43㎡;市北区上周成交二手房180套,成交面积12564.47㎡;城阳夺得区域成交第三名,上周成交二手房89套,成交面积8950.45㎡。

其他区域,上周李沧二手房成交87套,成交面积7084.23㎡;市南成交二手房86套,成交面积13209.99㎡;即墨成交79套,成交面积6881.05㎡;莱西成交二手房59套,成交面积4872.97㎡;胶州成交54套,成交面积4696.15㎡;崂山上周成交二手房38套,成交面积4809.18㎡;平度上周成交二手房38套,成交面积3632.46㎡;高新区上周成交二手房10套,成交面积1104.16㎡。

另据统计,上周青岛二手房成交套均面积为92.66㎡,出现了明显上涨态势。业内人士接受记者采访时分析,上周二手房出现的成交下滑主要系清明假期原因,从市场一线来看,近期青岛二手房成交已进入稳定阶段。预计4月青岛二手房成交将延续金三的成色,不会出现大幅的涨跌,二手房报价也将趋于稳定。

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