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匹兹堡租房实用攻略,向租房难题Say Goobye!

时间:2019-09-09 11:02:01    编辑:小沫sa

匹兹堡租房实用攻略,向租房难题Say Goobye!

顺利拿到了名校offer,申请好了签证,收拾完了行装,小伙伴们是否就以为留学的前期工作已经准备完毕了?NO!你还差了最为关键的一项任务,那就是租房!

独自在国外求学,住得是否舒适安全会直接影响到未来的学习生活。因此,为了让同学们都能够安下心来读书,这里异乡好居就来分享一些关于在美国匹兹堡租房的几大常见问题,尽其所能为大家解除后顾之忧!

Q1:匹兹堡租房,有哪些找房渠道?

在匹兹堡租房,找房渠道还是蛮多的,最快捷、最直接的方式就是通过熟人的介绍,比如学长学姐,作为过来人,他们应该都有着不少实地租房的经验和建议,大家在租房时可以做个借鉴参考,说不定还可以续租或转租他们的房子呢;或者可以咨询一下学校住房管理中心和留学生会等平台,其实从同学间的互相交流中,也能获取一些租房信息;也可以随时关注一下当地的中文报纸以及留学论坛、贴吧、微信群、Facebook等各大社交媒体,上面都会发布一些房源信息;还有一些以华人为主的商业圈内,像超市、餐厅门口也经常会贴有房屋招租和分租类的广告,逛街时记得多留意一下;此外,通常在住宅区内,有房屋需要出租的情况下,一般都会在外面挂上“For Rent”的牌子,上面会标有房东的联系方式,如果对房子满意,可以直接与房东进行联系;当然,还可以登陆一些美国租房的权威网站,了解一下各类房源信息;如果觉得自己租房实在有困难的话,可以寻求房屋中介机构或网站平台的帮助,这种租房渠道更安全、更便捷,非常合适初到美国的留学生。

Q2:匹兹堡租房,如何选房?需要注意什么?

在选房时,最先要做的就是明确自己的住宿需求,比如租房区域、房型、预算范围、是否合租等问题,都需要进行综合考量。一般来说,大多数留学生都会选择在Oakland、Shadyside和Squirrel Hill等地租房,这些区域不仅租金相对便宜,而且距离PITT、CMU等几所高等学府较近,居住环境整洁,治安情况良好,交通出行方便,便民设施齐全,生活非常便捷。在房型的选择方面,可分为Apartment、Condo和House几种常见类型。Apartment和Condo的差别不大,都类似于国内的新型公寓,两者区别在于产权,Condo 是产权所有,也可以由房主出租,而 Apartment 只能租不能买;House就是独栋别墅,大部分情况下需要整租,当然也可以选择和同学朋友一起合租。相比起来,Apartment更受留学生的欢迎,因为这种房型很多都已配备了家具,还安装了24小时的安保系统,不仅生活方便,安全系数也相对较高。而预算与合租这两大问题就要因人而异了,大家可根据自己的生活习惯与经济情况而定。

此外,还有一些细节问题也是不容忽视的,比如房子是否自带家具,租金中是否包含水电煤气等其他杂费,交通出行设施是否完善,社区周边是否喧闹等。总之,在选房时考虑得越周全,租住期间才会越舒适,大家可不要嫌麻烦哦。

Q3:匹兹堡租房,租期有哪几种类型?

在签订租约时,都会涉及到房屋租期长短的问题。通常情况下,美国房屋的租期基本上可分为长期(long-term)与按月(month-to-month)两种类型。一般来说,长期租约要求租客至少住满1年,还有一小部分租约则要求至少住满3到6个月。目前也有不少中介机构和个人房东会考虑对签订长期租约的租客给予一定的优惠折扣,比如可以免去1个月的房租等,所以大家在看房时不要忘记向房东提及租期的问题。此外,还需要大家注意的是,对于租期未满,需要退房搬家等这类特殊情况,如果签订的是长期租约,除了要提前30天左右通知房东之外,同时还要找到能够接替租约(take over the lease)的下一任租客,直到租约期满为止;而对于短期租约的要求就相对灵活很多,一般租客只需按租约规定时间提前通知房东即可。

Q4:匹兹堡租房,关于证件、押金应该如何处理?

在选定好房子后,很多时候美国租房中介或房东都会要求租客填写一份申请表,需要大家提供社会安全号(social security number)、出生日期等个人基本信息,还要出示护照或驾照等由政府签发的带照片的有效身份证件(ID)等,目的是为了核查租客的犯罪纪录和信用分数。有些房东还会要求租客提交由雇主出具的收入证明(income statement)或薪水单(pay stub)。至于押金方面,大多情况为1个月的房租,以押一付一的形式支付,但支付房方式一般不使用信用卡,所以如果总体金额较大的话,建议大家最好带上一两张空白支票,并确保账户内有足够的资金。

Q5:匹兹堡租房,在签订租约(lease)时需要注意什么?

在整个租房流程中,签订租约是极为重要的一步。由于一些同学对待租约欠谨慎,都是走马观花似的浏览一遍,其中很多细节条款都不清楚,就导致了日后与房东引发冲突,这点也是大多房屋租赁纠纷与矛盾来源的导火索。所以,建议大家务必要认真阅读租约中的每一项条款,一旦有不懂或叙述不明的地方,要立即向房东询问清楚。当然,如果你觉得某项条款或规定不合理,也可以直接提出来和房东共同商议,然后要将修改后的条款落实在租约中。另外,对于英文水平不高的同学来说,要注意如果在没有翻译的情况下,与房东用中文达成租约,且租期在30天以上,这种情况下,房东必须在签约前向租客提供一份租约的中文译本,这是硬性规定。

而对于留学生租客来说,少不了有国内的家人或朋友赴美探亲,所以要特别注意关于可容留访客过夜最长期限的条款,以免因超过居住时限被房东罚款或扣押金;而且还要询问好能否在院子、阳台等户外区域晾晒衣服,因为美国很多城市都是禁止住户在外晾衣服的,认为有碍于社区美观;最后不要忘记仔细检查好房屋的整体状况,一定要与租约描述相符。

以上就是关于在美国匹兹堡租房的几大常见问题,希望大家在留美期间都能够顺利租到好房,开心充实地度过这段美好的留学时光!

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