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地产新闻联播丨公租房转租行为再次被严肃处理

时间:2019-07-15 03:38:25    编辑:小沫sa

地产新闻联播丨公租房转租行为再次被严肃处理

原标题:地产新闻联播丨公租房转租行为再次被严肃处理

编者按

公租房转租行为再次被严肃处理;北京新版禁限目录公布:东城区、西城区禁止新建纯商品住宅;香港金管局:第三季度楼市出现放缓迹象,或面临一定阻力。想浏览更多精彩内容,请往下看:

1广东清远市住建局发布房价“禁涨”通知:备案价不可上调

9月25日,清远市住房和城乡建设管理局发布《关于进一步完善房地产市场监管有关工作的通知》(简称“通知”)。

根据通知可知,清远市将取消市住房和城乡建设局市发展改革局《关于进一步加强我市房地产市场监管工作的通知》(清建〔2017〕143号)关于“备案价格允许在适当区间上浮和房价备案后申请提高备案价格”的相关规定。

与此同时,将《清远市区新建商品住房销售价格备案及信息公开办事指南》第二条第(三)项:“…申请人取得相关价格备案资料后应于5个工作日内向住建部门申请办理预售许可证(或现售备案证书),逾期则该次价格备案视为无效”规定中,5个工作日更改为10个工作日。

2全国土地市场进入量价调整“磨合期”

下半年以来,全国土地市场高单价、高溢价占比趋于低位,土地市场迎来平稳理性的下半场。业内人士表示,总体来看,8月重点地块成交热度大幅下降。月内,土地市场整体以量涨价跌的走势运行,各能级的土地成交价格均有回落,企业拿地态度趋于谨慎,政府方面也有多个省市进一步加大了土地侧的供给力度,在政府和企业的双方作用下,土地市场进入“磨合期”。

随着政府与企业在土地价格方面进一步磨合,未来重点城市流拍率会有所回落。但是受市场预期趋平、融资环境持续收紧、地方政府增加土地供应等因素影响,土地市场会迎来更加平稳、理性的下半场。

3前8月全国棚户区改造开工465万套 完成年度目标任务的80%

近日从住建部了解到,1-8月,全国棚改已开工465万套,占年度目标任务的80%,完成投资11900多亿元。

2018年《政府工作报告》明确,启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工580万套。

4楼市“金九”遇冷 楼盘促销及土地流拍增多

9月上半月,易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比8月上半月增长1%,可谓趋近零增长。泰禾集团一位负责人表示,旗下的合肥院子中秋小长假选择将某栋某个户型降价4000元/平方米促销,但随即引来老业主集体维权。新城控股副总裁欧阳捷称,从开发商内部交流情况看,大家都注意到市场上两个调整迹象:一是促销行为增多;二是土地流拍增多。对于明年的指标,一些开发商已经表示不再提高增长。

5北京公租房转租行为再次被严肃处理

近日,有媒体报道北京石景山区京原家园、朝阳区双桥家园和马泉营家园等公租房项目存在通过中介转租和租户擅自将公租房改为日租房等行为。

针对违规使用公租房家庭,东城区和石景山区住房保障管理部门,正在依规取消保障资格,且5年内不得再次申请保障性住房,计入不良信用档案。

对转租行为涉及的中介公司,朝阳区和石景山区住建房管部门正在调查取证,并将依法依规严肃处理。

对于58同城、安居客等平台未能有效履行监管责任,长期发布大量违法违规房源信息内容的行为,9月21日,北京市住建委已经依法约谈平台主要负责人,责令立即开展专项整治,整治期间暂停其网站所有北京房源信息发布。

6北京新版禁限目录公布:东城区、西城区禁止新建纯商品住宅

9月26日,北京市人民政府公布《北京市新增产业的禁止和限制目录(2018年版)》,明确规定,在东城区、西城区,禁止新建房地产开发经营中的住宅类项目,但棚户区改造、危房及老旧小区改造、文物保护区改造除外,禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。

此外,在朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区、东、西、北五环路和南四环路以内,禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目;同时,中心城区内的普通高等教育学校,不在原校址基础上向周边扩展,不再新增占地面积。

在北京市全市范围内,目录提出,禁止新建房地产开发经营中容积率小于1.0(含)的住宅项目,文物保护区、平房区按院落进行建设的项目除外,但禁止建设独户独栋类房地产项目。

7香港金管局:第三季度楼市出现放缓迹象 或面临一定阻力

9月26日,香港金管局发表最新《货币与金融稳定情况半年度报告》。

报告中表示,上半年香港住宅物业市场保持活跃,在经济环境稳健及按揭贷款利率低企的环境下,楼价持续上升,成交也保持畅旺,但踏入第三季度,香港楼市开始出现放缓迹象。

由于报告期内楼价升幅超过家庭入息,置业负担能力进一步趋紧,楼价与收入比率由1997年的上一个高峰值14.6攀升至2018年第二季度的18.2。

报告中提到,如果中美贸易紧张局势持续或加剧,正面的市场情绪或会急速逆转;美国货币政策正常化进程持续,银行融资成本也会随之上升,香港按揭利率最终也会趋升,这都会使香港楼市面临一定阻力。

8惠州城投底价22.4亿元包揽惠城区2宗相邻商住地

9月26日上午,广东惠州出让惠城区马安镇2宗相邻商住地,总出让面积11.6万平方米,总建筑面积43.1万平方米。最终,惠州市城市建设投资集团有限公司以22.4亿元底价包揽两宗地块,楼面均价5200元/平方米。

两宗地块均采用“限地价+竞自持面积”的方式确定竞得者,自持住宅10年只租不售,10年后可上市销售。

9万科13亿元收购北京海航大厦 资产评估值为17.4亿元

近日,海南航空控股公司发布公告称,以12.99亿元价格转让全资子公司北京国晟物业管理有限公司100%的股权。

此次收购方为北京厚朴蕴德投资管理合伙企业,由北京万科企业有限公司持股99%。

据了解,北京国晟是海南航空的全资子公司,注册资本7.4亿元,旗下唯一资产是北京海航大厦。

海航大厦位于北京市朝阳区东三环北路乙2号,由A、B两栋塔楼组成。A株地上18层、B栋地上9层,地下均为3层,建筑面积共计为3.91万平方米,土地面积共计1.01万平方米。

10广东江门蓬江挂牌一宗三旧改造商住地 起价4.6亿元

9月26日,广东省江门市公共资源交易中心发布公告称,其将以网上挂牌方式出让江门市JCR2018-134(蓬江13)号国有建设用地使用权。

江门市此次挂牌的JCR2018-134(蓬江13)号地属于“三旧改造”项目用地,位于江门市蓬江区杜阮镇地段;用途为商服、住宅用地;出让建设用地面积29975.59平方米。

据悉,该地块起价约4.6亿元,楼面起价6190元/平方米,上限价约5.2亿元,上限楼面价6894元/平方米。当报价达到最高限制地价时,以“限地价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”数量最高者确定竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。

责任编辑:马琳 王春红

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